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Ispezione con drone nella perizia per danni da incendio

Peritia — Tue, 15 Dec 2020 12:11:45 +0000

Una villetta a schiera è stata colpita da un incendio di origine elettrica, sviluppatosi a causa di una stufetta elettrica, che ha danneggiato gravemente gli esterni e gli interni del fabbricato.

L’immobile era assicurato con una polizza incendio stipulata al momento dell’accensione del mutuo.

Perizia aerea

Peritia ha svolto una completa ispezione aerea, utilizzando un drone pilotato da Pilota certificato dall’Ente Nazionale per l’Aviazione Civile.

Le fotografie e le riprese in alta definizione effettuate dal drone hanno consentito una visione completa dell’area danneggiata.

L’attività sopra descritta è stata fondamentale per stimare il valore dei beni colpiti e quantificare i costi necessari al ripristino completo.

Conclusioni

Grazie all’intervento dei professionisti di Peritia, il proprietario ha ricevuto il totale rimborso degli interventi di bonifica e ripristino.

Ha avuto così la possibilità di rientrare in possesso della sua abitazione in breve tempo.

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Incendio abitazione causa elettrica

Peritia — Wed, 01 Apr 2020 13:00:24 +0000

PERITIA è intervenuta su incarico di un privato che ha subito un incendio distruttivo originato da una stufa elettrica.

Perizia aerea

Il rogo ha completamente distrutto il fabbricato, tetto e solai compresi, rendendo impossibile l’accesso in sicurezza all’interno dei locali.
Anche in questo caso, come per altre casistiche che rendono pericoloso il sopralluogo, PERITIA ha utilizzato il proprio pilota di APR (certificato ENAC) il quale ha eseguito il sopralluogo mediante l’utilizzo del drone (certificato ENAC) con telecamera a risoluzione 4K.

Visura catastale

Successivamente all’accertamento eseguito sul luogo dell’incendio, si sono inoltre recuperate le piante in scala e i progetti storici del fabbricato ed è stata richiesta una visura catastale con vigenza dell’immobile.

Stima con l’utilizzo di vecchie fotografie

Sulla base degli accertamenti sopra citati e della documentazione raccolta, è stata infine redatta la stima dei costi necessari alla ricostruzione del fabbricato, impianti compresi, tendendo conto delle normative edilizie vigenti.
Per il contenuto andato totalmente distrutto, la ricostruzione del valore è stata effettuata mediante la raccolta e la visione di vecchie fotografie che ritraevano l’interno del fabbricato prima dell’evento dannoso. Da tale analisi abbiamo potuto ricostruire la posizione del mobilio all’interno dell’abitazione, verificando la corrispondenza dei residui riconoscibili fra le macerie fotografate con il drone.

Conclusioni

Anche in questa situazione in cui sembrava impossibile dare un valore al contenuto totalmente bruciato, PERITIA con l’esperienza dei suoi tecnici ha saputo fornire il risultato richiesto al suo cliente.

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Inventario notarile

Peritia — Wed, 01 Apr 2020 12:00:39 +0000

PERITIA si è impegnata nell’accertamento del contenuto di un’abitazione al cui interno, oltre al contenuto comune, mobilio e arredamento, si sono trovati di fronte a più di 2000 opere d’arte, tra quadri, schizzi e statue.

L’accertatore di eredità

La difficoltà in questi casi, se le opere non sono seguite da apposita expertise, consiste proprio nel riuscire a dare loro un valore.
Una delle figure tecniche di PERITIA è l’accertatore. Essa viene messa in campo quando i notai richiedono un esperto in estimo per accertare e giurare il valore di un’eredità.

Analisi e valutazione delle opere d’arte

I tecnici di PERITIA hanno quindi prima analizzato le certificazioni degli artisti, per verificarne l’originalità. Successivamente hanno contato, misurato e fotografato le opere. Da qui i tecnici di PERITIA hanno iniziato una prima ricerca finalizzata ad accertare l’importanza sul mercato attuale degli artisti, poi, tramite ricerche presso aste e rivenditori specializzati, PERITIA ha fornito al notaio una stima valorizzata con il valore di ogni singola opera.

Conclusioni

La stima è stata successivamente giurata di fronte al pubblico ufficiale con la soddisfazione e l’accettazione delle parti.

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Valore fabbrica e studio della polizza

Peritia — Wed, 01 Apr 2020 11:00:25 +0000

PERITIA ha effettuato una valutazione tecnica relativamente al valore dei capannoni industriali di un imprenditore. In particolare, l’analisi tecnica richiesta a PERITIA era nata dalla necessità del titolare dell’azienda di poter verificare il corretto valore dei fabbricati da dichiarare alla propria compagnia assicurativa, al fine di stipulare una nuova polizza assicurativa.

Stima e analisi

In occasione dello stesso incarico PERITIA, oltre ad avere fornito all’imprenditore una stima precisa dei fabbricati di proprietà e della relativa impiantistica industriale, ha inoltre effettuato un’analisi del “vecchio” contratto assicurativo in fase di rinnovo, fornendo all’imprenditore la visione completa delle carenze del precedente contratto ed evidenziando quali fossero gli elementi da integrare e in che misura.

Conclusioni

Stipulare un contratto coscienti dell’effettivo valore del bene che si va ad assicurare e certi dell’operatività e della capienza della polizza rende l’imprenditore sereno e aiuta la compagnia assicurativa a non incorrere in spiacevoli “sorprese” nel caso di sinistro.

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Divisione di beni in comproprietà

Peritia — Wed, 01 Apr 2020 08:28:46 +0000

Una coppia di persone separate ha trovato in PERITIA la soluzione per accordarsi relativamente al valore del mobilio e arredamento acquistato insieme negli anni di convivenza e quindi in comproprietà.

Rilievi fotografici e misurazioni migliorie

I tecnici di PERITIA hanno eseguito un sopralluogo presso l’abitazione dei clienti, nel corso del quale è stato minuziosamente elencato tutto il contenuto dei locali; inoltre sono stati effettuati rilievi fotografici e misurazioni in particolare del mobilio e delle migliorie apportate dalla coppia al fabbricato, che non rientravano negli impianti fissi dello stesso.

Relazione e stima dettagliate

In seguito al sopralluogo e ad una puntuale ricerca di mercato sono state prodotte una relazione descrittiva di tutto il contenuto ed una stima dettagliata e valorizzata divisa per stanza.

Conclusioni

La coppia ha quindi potuto trovare un facile accordo, avendo ricevuto una relazione che certificava puntualmente l’esatto valore di mercato allo stato d’uso, di tutto il contenuto dell’appartamento.

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Impatto ambientale di una cava

Peritia — Wed, 01 Apr 2020 08:10:25 +0000

PERITIA ha messo a disposizione di un’intera collettività i propri tecnici specializzati per misurare con apposite strumentazioni l’impatto ambientale determinato dalla coltivazione di una cava di marmo.

Misurazione degli effetti della cava

Gli ingegneri fiduciari di PERITIA hanno misurato le vibrazioni e il rumore prodotti dal brillamento delle mine e la quantità di polvere causata dalla circolazione dei camion attorno all’area urbana.

Disturbo e danni materiali
I rilievi effettuati sono stati utilizzati dagli assistiti per dimostrare il continuo disturbo del vivere quotidiano dovuto all’attività della cava e i danni materiali alle abitazioni che aumentano proporzionalmente alla crescita della cava.

Conclusioni

Senza l’intervento dei tecnici specializzati di PERITIA per i cittadini sarebbe stato impossibile misurare, e quindi dimostrare, il danno esistenziale che stanno subendo, così come aprire qualsiasi tavolo di trattativa con la controparte. Un danno per essere richiesto deve essere prima dimostrato e misurato: per questo c’è PERITIA.

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Esplosione per fuoriuscita di gas

Peritia — Fri, 27 Mar 2020 07:23:58 +0000

PERITIA è intervenuta per un gravissimo caso di esplosione di una villa ad uso civile abitazione, causato da una fuoriuscita di gas. L’esplosione ha compromesso la staticità dell’immobile che è completamente imploso.

Perizia aerea

I tecnici di PERITIA, intervenuti sul posto per effettuare gli accertamenti peritali richiesti dal proprietario, hanno potuto verificare l’impossibilità di accedere in sicurezza all’interno dei resti del fabbricato. Hanno quindi effettuato una perizia aerea incaricando il proprio pilota di APR (certificato ENAC), il quale ha eseguito il sopralluogo mediante l’utilizzo del drone (certificato ENAC) con telecamera a risoluzione 4K.

Conclusioni

La tecnologia messa a disposizione da PERITIA ha permesso quindi di non attendere la demolizione dell’edificio o la messa in sicurezza dello stesso, riuscendo ad effettuare un sopralluogo efficiente che ha consentito all’ingegnere strutturista fiduciario di PERITIA di redigere una dettagliata stima di demolizione dei residui del fabbricato imploso e dei costi di ricostruzione dello stesso.

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Incendio attività commerciale

Peritia — Fri, 27 Mar 2020 07:21:31 +0000

I tecnici di PERITIA sono intervenuti su incarico del titolare di un chiosco-bar che è stato completamente distrutto da un incendio.

Inventario e raccolta della documentazione

Effettuato il sopralluogo e verificato il danno totale, ovvero l’impossibilità di recupero sia della struttura del fabbricato che delle attrezzature al suo interno, i tecnici hanno provveduto a redigere un inventario dei materiali, merci e attrezzature i cui resti erano ancora riconoscibili tra le macerie. Sempre all’atto del sopralluogo sono stati raccolti rilievi planimetrici, fotografie e video per verificare l’eventuale interessamento della proprietà comunale su cui insisteva il fabbricato. In un secondo momento è stata raccolta la documentazione fiscale che dimostrava il valore dei beni distrutti dall’incendio. Si sono inoltre recuperate le piante in scala e i progetti storici del fabbricato ed è stata richiesta una visura catastale con vigenza dell’immobile.

Conclusioni

Sulla base degli accertamenti sopra citati e della documentazione raccolta è stata infine redatta la stima dei costi necessari alla ricostruzione del fabbricato, impianti compresi, tendendo conto delle normative edilizie vigenti, e la stima di riacquisto/rimpiazzo del contenuto: attrezzature, arredamento e merci.

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